k 1.1.2007 to jsou 3 roky, kdy bylo naše manželství rozvedeno. Minimálně po tuto dobu u mne bývalá manželka nebydlí, neboť se odstěhovala i s dětmi a částí vybavení bytu, které si odstěhovala bez mého vědomí a souhlasu v době mé momentální nepřítomnosti v bytě. Od té doby se nijak finančně nepodílela na čemkoliv, co se týká společného vlastnictví, tedy: nehradila žádné z půjček nebo leasingů uzavřených v době trvání manželství, nehradila nic z údržby bytu, kde dodnes (t.j. více než 3 roky) nebydlíani jiné související poplatky. Navíc jsem ji přeplatil z důvodu nemožnosti se dohodnout o cca 22.tisích Kč na výživném. Nyní mi vyhrožuje, že ať byt prodám (byl zakoupen na základě mnou dodnes placeného stavebního spoření v době manželství)a dám ji rovnou polovinu. Platím nyní veškeré půjčky vč.novomanželské, dále kreditní úvěrovou kartu a poplatky související s provozem i údržbou bytu a to vč.fondu oprav. Na co má doopravdy nárok, když už více jak 3 roky v bytě nebydlí, žádnou žádost dodnes k soudu nepodala a ani se na ničem, co pozůstávalo z doby manželství jako pasiva nepodílela? Podotýkám, že bohužel má ještě v bytě trvalé bydliště. Při každém pokusu o jeho zákonné zrušení mi vyhrožovala, že mi nedá děti na návštěvu a podobně a tak jsem od cesti formální do této doby ustoupil. Údajně stačí pro odhlášku na MÚ pouze místopřísežné prohlášení že se osoba v bytě delší dobu nezdržuja a nebydlí. Jak je to s toto skutečností? Na co má vlastně bývalá manželka právo?! Mám šanci se nějak bránit? Jaké je nejlepší řešení?Děkuji mnohokrát.
Dobrý den,
pokud uplynuly tři roky od právní moci rozvodu manželství a nedošlo k dohodě či rozsudku o vypořádání společného jmění, podle zákona připadají věci ze společného jmění manželů (SJM) do vlastnictví tak, že movité věci připadají tomu, kdo je v době tří let od zániku SJM užívá a ostatní movité věci (např. u třetí osoby), nemovitosti a závazky se dělí na polovinu.
Z toho plyne, že byt je nyní v podílovém vlastnictví Vás obou (spadal-li do SJM, což se zdá, že ano), ale zároveň jsou i závazky, které spadaly do SJM z poloviny Vaše a z poloviny bývalé manželky. Byt prodávat nemusíte, pokud manželka bude něco podobného chtít, může si podat návrh na zrušení spoluvlastnictví a vypořádání k soudu sama.
Pokud se bývalá manželka v bytě nezdržuje, můžete podat obecnímu úřadu návrh na zrušení údaje o místu pobytu s tím, že musíte prokázat Vaše právo k bytu a to, že tam nebydlí (svědecky, čestným prohlášením). Zrušení údaje o místu trvalého pobytu je však jen úředně evidenční údaj, nemá vliv na její majetková práva k bytu (spoluvlastnický podíl).
Za PPANo,
Helena Svatošová