Můj syn se mnou bydlí ve společné domácnosti v obecním domě.
Ma nárok na byt po mé smrti?
Pokud ne, za jakých podmínek by měl.
Děkuji.
Dobrý den,
Právní poradna A.N.O. se zaměřuje na právní problémy související s užíváním návykových látek. Z vašeho dotazu žádná taková souvislost nevyplývá, nicméně pro vás i pro potřebu dalších tazatelů níže stručná odpověď.
Předpokládám, že jste výlučnou nájemnicí obecního bytu a váš syn s vámi sdílí domácnost a nemá vlastní byt. V takovém případě na něj v případě vaší smrti nájem bytu přechází, nicméně takový nájem skončí za 2 roky od přechodu nájmu. Nový občanský zákoník totiž institut přechodu nájmu oproti předchozí právní úpravě časově omezil.
Níže cituji příslušné ustanovení občanského zákoníku o přechodu nájmu bytu.
S pozdravem Hana Fidesová
"§ 2279
(1) Zemře-li nájemce a nejde-li o společný nájem bytu, přejde nájem na člena nájemcovy domácnosti, který v bytě žil ke dni smrti nájemce a nemá vlastní byt. Je-li touto osobou někdo jiný než nájemcův manžel, partner, rodič, sourozenec, zeť, snacha, dítě nebo vnuk, přejde na ni nájem, jen pokud pronajímatel souhlasil s přechodem nájmu na tuto osobu.
(2) Nájem bytu po jeho přechodu podle odstavce 1 skončí nejpozději uplynutím dvou let ode dne, kdy nájem přešel. To neplatí v případě, že osoba, na kterou nájem přešel, dosáhla ke dni přechodu nájmu věku sedmdesáti let. Stejně tak to neplatí v případě, že osoba, na kterou nájem přešel, nedosáhla ke dni přechodu nájmu věku osmnácti let; v tomto případě skončí nájem nejpozději dnem, kdy tato osoba dosáhne věku dvaceti let, pokud se pronajímatel s nájemcem nedohodnou jinak.
(3) Splňuje-li více členů nájemcovy domácnosti podmínky pro přechod nájmu, přejdou práva a povinnosti z nájmu na všechny společně a nerozdílně.
(4) Každá osoba splňující podmínky pro přechod nájmu může do jednoho měsíce od smrti nájemce písemně oznámit pronajímateli, že v nájmu nehodlá pokračovat; dnem dojití oznámení pronajímateli její nájem zaniká.
(5) Zemře-li nájemce družstevního bytu a nejde-li o byt ve společném nájmu manželů, přechází smrtí nájemce jeho členství v družstvu a nájem bytu na toho dědice, kterému připadl členský podíl."