Dobrý den, já a můj bratr jsme účastníky dědického řízení po našem starším bratrovi jako dědici ze zákona. Předmětem dědictví je byt po bratrovi ve vlastnictví se zastaralým zařízením a hotovost na sporožirovém účtu. Problém je v tom, že můj bratr jako druhý účastník řízení má obstavený důchod a splácí dluhy. Celkovou částku dluhů nezná a neví, zda po zaplacení současné splátky nepřijde další. Žádný z nás nechce byt užívat a byli jsme dohodnuti jej prodat. Nevím, ale jak se bude situace s tímto bytem dále odvíjet, když jeden z účastníků je dlužníkem. Jaké zde hrozí nebezpečí, jak dále postupovat? K první návštěvě u notáře jsem jako obstaravatel pohřbu pozván na příští týden 17.10. Hrozí zde dražba bytu, popř. je možná nějaká dohoda u notáře? Děkuji
Dobrý den,
Právní poradna A.N.O. se specializuje na právní problémy související s užíváním drog, z Vašeho dotazu není zřejmé, zda s touto oblastí souvisí. Ve stručnosti lze sdělit, že Váš bratr se může dědictví vzdát, tzn. že byste dědil pouze vy. Tím byste zabránili uvalení exekuce na bratrův spoluvlastnický podíl na bytu. Záleželo by pak na tom, nakolik si s bratrem důvěřujete, pokud by se jednalo o faktické vypořádání pozůstalosti. Dále můžete u notáře uzavřít např. i dohodu, že vy jste jediným dědicem buď celého majetku, event. nemovitosti, bratr může zdědit hotovost, event. se může i dohodnout na finančním vypořádání v určitém časovém horizontu jako kompenzaci za byt. V tomto případě by však bylo možno očekávat, že dojde k exekuci tzv. přikázáním pohledávky, tj. že by vám v rámci některého z exekučních řízení bylo nařízeno, abyste svůj závazek uhradil opravněnému z exekuce a nikoliv bratrovi. Variant, jak situaci vyřešit je tedy více. V úvahu připadá samozřejmě i prodej bytu, na kterém vázne exekuce po předchozí dohodě s exekutorem, což by věc ovšem zbytečně zkomplikovalo i prodražilo ve smyslu exekučních nákladů.
V bližších podrobnostech se můžete obrátit např. na některou z občanských právních poraden, které poskytují bezplatné právní poradenství občanům (http://obcanskeporadny.cz ), příp. doporučuji využít i služeb placeného advokáta.
S pozdravem Hana Fidesová