Dobrý den,chtěl bych se zeptat,jak to bude s trvalým bydlištěm nevlastního syna,který je pořád pod vlivem alkoholu a jiných látek v případě prodeje bytu,který je v mém osobním vlastnictví.Můžu ho bez obav prodat?Děkuji.
Dobrý den,
o prodeji bytu rozhoduje vlastník. Skutečnost, že v bytě mají trvalý pobyt další osoby nehraje roli. Jejich právo bydlet v bytě je tzv. pouze odvozené od vlastnického práva vlastníka bytu (tj. od jejich souhlasu s užíváním bytu).
V kupních smlouvách však často bývá obsaženo ustanovení, dle něhož se prodávající zavazuje ke změně (tzv. odhlášení osob), které mají na adrese bytu trvalý pobyt, a to do určitého data po realizaci prodeje. V takovém případě by bylo vhodné, pokud byste se dohodl s budoucím vlastníkem, že po nabytí vlastnické práva vkladem do katastru nemovitostí podá nový vlastník žádost o zrušení údaje o trvalém pobytu Vašeho syna u příslušného městského úřadu, pokud nemáte v úmyslu umožnit synovi, aby si trvalý pobyt změnil na Vaši novou adresu (což nemusíte učinit). V žádosti by nový vlastník uvedl a doložil skutečnosti, týkající se nabytí vlastnického práva a toho, že Váš syn se v předmětném bytě již nezdržuje.
S pozdravem Hana Gajdošíková